南国城报居周刊 验房 | 阳台缺角，墙面空鼓……这套房子问题真不少

整改建议:用切割机切开凿除空鼓处，用1∶2.5水泥砂浆修补至4毫米以内。

3公卫墙面出现空鼓

现场问题3:“空鼓是大部分毛坯房存在的问题。”验房师走进公共卫生间，用专业设备敲击靠近地面约半米高度的墙面，发出咚咚响。验房师告诉郭女士，该空鼓位置较浅，后期施工时一些压强较小，力道正常的接触或冲击，都有可能对墙面防水层造成破坏。

整改建议:用切割机切开凿除空鼓处，用1∶2.5水泥砂浆修补至4毫米以内。修补后，表面应平整无空鼓开裂现象，再重新涂刷防水涂料。

4厨房烟道出现裂缝

现场问题4:验房师最后检查厨房时发现，烟道垂直竖向出现狭长型裂缝，裂缝深度和宽度约1毫米。验房师介绍，1毫米约为表面灰浆结构层的厚度，并未伤及烟道板，加上其湿度为正常范围，目前尚未构成危害，但必须及时处理，否则不仅影响美观，且对使用效果产生不利影响。

整改建议:用专用胶质高密度填充剂修补。

验房小知识墙面检验标准是什么?

验房师:(1)墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整;(2)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象;(3)有排水要求的部位应做滴水线(槽)，滴水线应整洁顺直，内高外低;(4)墙面抹灰的允许偏差:立面垂直度允许偏差为4毫米，表面平整度允许偏差为4毫米，阴阳角应方正，允许偏差为4毫米。

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