如何专业验房｜深度中国验房泸州公司专业培训和现场验房实操

验房是一个系统性专业化的工作，第三方验房是从欧美传入香港，再到深圳。深度中国验房有限公司以香港深度验房公司和深圳前海粤港合作区的深度中国验房有限公司的粤港澳大湾区总部为基地，结合国际标准、国家相关规范标准、地方规范标准以及深圳验房技术研究院规范化标准，验房工程师对房屋进行现场全面查验，出具正式验房报告，作为第三方依据证据、提升房屋品质质量满意度和交付满意度和服务满意度！

8月24日上午，住在泸州网邀请到深度中国验房有限公司创始人王青宏先生为员工讲解验房方面的有关知识。

在购买毛坯房的时候，很多业主觉得房屋仅做了基础处理，水电基本未处理，那么毛坯房还有必要验房吗？其实这种想法是错误的，毛坯房验房是非常有必要的，可以减少不少后期装修时的烦恼。

那就跟着验房师一起走进泸州某楼盘毛坯房，看看都有那些验收问题。

（墙面存在多处裂缝）

（墙面存在多处局部空鼓）

（墙面局部多处钢丝外露）

那么为什么会造成上述这些问题？空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。

墙面开裂是由于原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。

墙面阳角方正度偏差大

墙面多处阴角方正度偏差大

测量房屋层高房

下面我们再来看看简装房

简装房是相对毛坯房的一点未动，而在室内做了装修，但没有精装房细致。

客厅门处墙面局部有砂眼，局部不光滑

入户门开启后、门外未安装门吸，关闭后摇晃过大，入户门上方局部墙面空鼓、入户门套未填充密实、未安装猫眼。

主卧墙面局部面积粗糙且有裂纹，天棚大面积粗糙。

客厅落地门窗处地砖局部破损，接缝不平及局部空鼓。

看了这么多，小伙伴们是否有所收获？以后去看房的时候是不是自己也能做出正确的判断了呢？

泸州专业验房平台即将上线，敬请期待！

本项目负责人为：亚洲著名验房专家、房屋质量诊断与评估专家、深度验房集团公司首席验房专家王青宏。曾参加过新世界地产住宅别墅分户验收及交付培训、碧桂园住宅高层分户验收和交付陪验房；蓝光地产项目的陪验交付项目；招商地产项目系列培训；新希望地产项目分户验收和交付陪验；和记黄埔项目分户验收/远洋地产住宅分户验收和分户交付培训等数十个开发商住宅分户验收项目和交付培训。

深度验房公司董事长王青宏简介:

深度中国验房有限公司董事会主席、深圳深度验房有限公司董事长、深圳验房技术研究院院长、广东深度不动产顾问有限公司CEO.

中国管理科学研究院企业管理创新研究所学术委员、中国第三方验房行业联盟主席、北京师范大学珠海分校不动产学院房地产研究会顾问、广东省质量协会特聘专家、深圳质量协会特聘专家、珠海特区报特聘验房专家和房屋质量诊断专家、中国就业培训技术指导中心（CETTIC）1＋N项目特聘专家；亚洲验房管理协会会长、佛山市城市更新联盟商会荣誉会长;《品牌观察》杂志社观察团观察员。

先后获得07-08亚洲房地产行业领袖人物金橄榄奖 ；“中国品牌大会2017品牌中国名人奖” 、“中国房地产行业十大创新人物奖” “中国品牌人大会年度品牌创新人物奖”。先后取得注册高级职业经理人、注册首席企业质量官、注册高级工程师、注册高级企业培训师、注册高级房地产评估师、注册高级房屋鉴定师、注册高级验房师等。

亚洲著名验房专家、房屋质量诊断与评估专家、房地产实战培训专家、物业交付陪验与培训专家、CCTV 《牛商论道》特邀嘉宾、广东省电视台特邀嘉宾；南方都市报特约验房专家；南方日报特约验房专家；广州日报特邀验房专家；深圳卫视特邀验房专家；凤凰卫视特邀验房师；珠海特区报特聘验房与质量诊断评估专家；江西电视台特邀验房专家；中山电视台特邀验房专家；澳门商报特邀验房专家；厦门日报特约验房专家；乌鲁木齐晚报特约验房专家；腾讯房产特邀验房专家、新浪乐居特邀验房专家验房、搜房等110余家媒体、院校、协会特邀嘉宾、教师客座教授、专家；数十家开发商、物业公司 特邀住宅质量诊断与评估专家、分户质量亚督导专家、交付陪验与培训专家；

中国第三方验房行业推广者、践行者与经营管理咨询导师、中国品牌建设事业推动者。十几年来先后给开发商和物业公司近300场模拟验收、交付陪验、客户服务、物业安保等培训；给购房者、媒体、建筑家居供应商组织的验房收楼系列培训和购房培训近1500场。

亚洲著名验房专家、中国房屋质量诊断与评估“理论 实践”首席专家、房地产实战培训专家、被誉为“验房与质量评估教父”。

关于深度中国验房

深度中国验房有限公司]旗下有深圳深度验房有限公司、深度房屋检测有限公司、深度不动产顾问有限公司，05年进驻深圳专注第三方验房13年，其深圳深度验房有限公司是国内唯一或第一家以“验房有限公司”注册的企业，注册资本5000万，专业从事第三方验房、新房交付验收、分户验收、整体项目交付验收、陪验、交付系列培训、验房工程师培训、第六代验房工具箱研发为主要业务的企业。深度验房有限公司以深圳市前海区为中心目前在深圳、珠海、中山、东莞、惠州、广州、佛山、肇庆、郴州、昆明、南宁、成都、重庆、绵阳、绍兴、温州、厦门、潍坊等二十几个城市设立分公司且开展业务。深度中国验房公司是深圳市首脑验房技术研究院首席顾问单位；是中国首家第三方验房公司、北师大不动产学院实习实践基地、广东省质量检验协会理事单位、深圳市质量协会特聘专家单位、被中央电视台牛商论道特邀嘉宾、南方都市报(微博)、珠海特区报、珠海电视台、深圳卫视、凤凰卫视、广州日报、南方日报、中山日报、肇庆电视台、西江日报、厦门日报、中山商报、郴州电视台、腾讯网房产、新浪地产(微博)(微博)、地产中国、搜房网房产、成都日报、乌鲁木齐晚报、潍坊日报、绍兴日报、绍兴晚报、昆明电视台、澳门商报等60余家媒体采访和特约验房专家单位；著名验房专家、房屋质量诊断与评估专家王青宏是深度中国验房公司首席验房专家。深度中国公司在长期和业主、开发商、物业、施工方等第三方验房业务的工程验收中积累和总结出一套完整的新房验收标准、交付陪验标准、交付系列培训实战案列等为百万套房屋进行查验房屋得到了良好口碑；为媒体主办和购房者主办进行了近600场的大型验房收楼系列讲座活动，得到了社会各界的高度认可。目前[深度中国验房公司]在全国28个城市分公司经营和开展业务。